Eksploatacja Plan remontów
Komentarz do Wieloletniego rzeczowego planu remontów na lata 2010–2014
Na lata 2010–2014 poprzez realizację prac remontowych chcemy uzyskać wiele efektów. Dlatego określiliśmy kilka istotnych celów do zrealizowania.
Podstawowym celem jest utrzymanie nieruchomości naszej Spółdzielni w dobrym stanie technicznym.
Kolejny cel do uzyskania, to znaczące zmniejszenie zużycia energii i obniżenie jej kosztów poprzez prowadzenie kompleksowej termomodernizacji oraz innych projektów ekoenergetycznych dotyczących gospodarki wodnej i elektrycznej.
W nowym planie założyliśmy, że roboty, które będą wykonane w najbliższych 5 latach doprowadzą do poprawienia estetyki, i co bardzo istotne, bezpieczeństwa budynków i ich otoczenia. Zakładamy, że zaplanowane remonty przyczynią się również do polepszenia komfortu życia mieszkańców naszej Spółdzielni.
Podczas tworzenia planu założyliśmy, że Spółdzielnia będzie korzystać z kredytów na remonty. Kredyty te będą spłacane z funduszu remontowego, który zostanie powiększony o odpisy odpowiadające uzyskanym oszczędnościom na kosztach energii.
Przewidujemy, że prowadząc kompleksową modernizację budynków poprzez docieplenie ścian, stropów nad piwnicami i stropodachów, wprowadzając automatykę i pełną regulację instalacji cieplnej i wodnej, wymieniając okna na klatkach na energooszczędne oraz indywidualne opomiarowanie zużycia ciepła, uzyskamy jego zużycie odpowiadające kosztom 1,40 do 1,60 złotego/m2/miesiąc w obecnych cenach.
- Osiedle Erazma
- Osiedle Generalska
- Osiedle Jagiellońska
- Osiedle Kijowska
- Osiedle Poraje
- Osiedle Targówek
- Roboty rezerwowe
| Rodzaj i zakres wykonywanych robót | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonty instalacji c.o. | |||||
| Modernizacja instalacji c.o. – wymiana/legalizacja liczników ciepła | Ćmielowska 15 Ćmielowska 15A A. Kamińskiego 6 A. Kamińskiego 8 |
||||
| Remonty instalacji c.c.w. i z.w. | |||||
| Wymiana instalacji c.c.w. | Erazma 19 Erazma 21 |
Erazma 1 Erazma 8 |
Erazma 3 Erazma 6 |
Erazma 2 Erazma 10 |
|
| Wymiana instalacji z.w. | Erazma 19 Erazma 21 |
Erazma 1 Erazma 8 |
Erazma 3 Erazma 6 |
Erazma 2 Erazma 10 |
|
| Inne roboty hydrauliczne | |||||
| Wymiana wodomierzy | Erazma 2 Erazma 19 Erazma 21 A. Kamińskiego 2 A. Kamińskiego 6 A. Kamińskiego 6A A. Kamińskiego 8 A. Kamińskiego 10 Ćmielowska 15 Ćmielowska 15A |
A. Kamińskiego 8 A. Kamińskiego 10 A. Kamińskiego 20 A. Kamińskiego 22A |
Erazma 5 Erazma 9 A. Kamińskiego 2 A. Kamińskiego 20A A. Kamińskiego 22 |
Erazma 6 Erazma 8 A. Kamińskiego 16 A. Kamińskiego 18 |
Erazma 7 Erazma 10 Erazma 13 A. Kamińskiego 4 A. Kamińskiego 4A A. Kamińskiego 12 A. Kamińskiego 14 |
| Koncepcja zabezp. Instal. p.poż | Erazma 2 Erazma 4 Erazma 6 Erazma 8 Erazma 10 |
||||
| Roboty malarskie | |||||
| Malowanie klatek | Erazma 2 A. Kamińskiego 6 |
A. Kamińskiego 22 | Erazma 1 Erazma 3 Erazma 4 Erazma 6 |
||
| Malowanie elewacji zewnętrznej | A. Kamińskiego 10 A. Kamińskiego 16 |
A. Kamińskiego 8 | A. Kamińskiego 12 | A. Kamińskiego 6 | A. Kamińskiego 14 Ćmielowska 15 Ćmielowska 15A |
| Malowanie ogrodzenia placu zabaw | Erazma 5 | ||||
| Malowanie komór śmiet. razem z naprawą tynków | Erazma 2 Erazma 4 |
||||
| Roboty dekarskie | |||||
| Wymiana pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej | A. Kamińskiego 20 | Erazma 1 Erazma 2 Erazma 3 |
|||
| Naprawa pokrycia papowego – daszki | A. Kamińskiego | ||||
| Roboty elektryczne | |||||
| Montaż oświetlenia z detektorami ruchu | Erazma 19 (kl. II) | Erazma 6 Erazma 8 Erazma 10 |
|||
| Roboty ogólnobudowlane, stolarskie, ślusarskie, szklarskie | |||||
| Wymiana drzwi na klatki schodowe | A. Kamińskiego 14 (kl. I-III) A. Kamińskiego 22A (kl. I-IV) |
A. Kamińskiego 20 (kl. III, V) | |||
| Wymiana płyt chodnikowych na kostkę brukową | Kol. Kamińskiego Osiedle Erazma Erazma 7 (lastryko) A. Kamińskiego 2 (kl. V - lastryko) A. Kamińskiego 4 (kl. IV, V - lastryko) |
Erazma 5 Erazma 9 Erazma 13 |
Osiedle Erazma | ||
| Modernizacja altan śmietnikowych | A. Kamińskiego 15 | ||||
| Modernizacja altan śmietnikowych (rozbiórka starych 2 szt. bud. jednej) | Erazma 9 | ||||
| Renowacja altan śmietnikowych – malowanie drewnochronem | Ćmielowska 15 Ćmielowska 15A A. Kamińskiego 22 A. Kamińskiego 22A |
||||
| Renowacja altan śmietnikowych – malowanie, naprawa posadzki | A. Kamińskiego 9 A. Kamińskiego 16 A. Kamińskiego 20 |
||||
| Naprawa, malowanie płotków | Osiedle Erazma Kol. Kamińskiego |
||||
| Remont płyt balkonowych | Kol. Kamińskiego | Kol. Kamińskiego | Kol. Kamińskiego | Kol. Kamińskiego | Kol. Kamińskiego |
| Docieplenia | |||||
| Ścian zewnętrznych budynków i stropodachów | Erazma 4 | Erazma 13 | Erazma 8 | ||
| Zagospodarowanie terenów zieleni | |||||
| System nawadniający | A. Kamińskiego 22 A. Kamińskiego 22A |
A. Kamińskiego 6 A. Kamińskiego 6A |
A. Kamińskiego 8 A. Kamińskiego 10 |
A. Kamińskiego 12 | |
| Modernizacja placów zabaw lub placów rekreacyjnych | Erazma 19/21 A. Kamińskiego 18 |
Osiedle | Osiedle | Osiedle | |
| Inne roboty | |||||
| Erazma 3 Erazma 11 |
Erazma 3 Erazma 12 |
Erazma 3 Erazma 13 |
Erazma 3 Erazma 14 |
||
| Remonty dźwigów |
|||||
| Modernizacja dźwigów (wymiana aparatur sterowych dźwigu) | Erazma 2 (kl. I) Erazma 10 (kl. II) |
Erazma 2 (kl. II) Erazma 4 (kl. III) |
Erazma 2 (kl. III) Erazma 8 (kl. II) |
||
| Modernizacja dźwigów (wymiana aparatur sterowych dźwigu + montaż nowej kabiny) | Erazma 10 (kl. I) | ||||
| Wymiana kabin wind | Erazma | ||||
