Osiedle Generalska

 

Kierownik Osiedla:
Andrzej Kowalczyk
Biuro Administracji:
ul. Zamiejska 3
03-580 Warszawa
Telefon:
22 678 11 07
Faks:
22 679 53 88
email:
generalska@rsmpraga.pl

DO PODSTAWOWYCH ZADAŃ ADMINISTRACJI NALEŻY

Głównymi zadaniami Administracji Osiedla są sprawy z zakresu gospodarki zasobami mieszkaniowymi, między innymi: utrzymywanie należytego stanu technicznego zasobów, terenów zielonych i placów zabaw poprzez systematyczne przeprowadzanie przeglądów technicznych, bieżący nadzór i kontrolę całej infrastruktury Osiedla oraz podejmowanie działań celem eliminacji powstałych usterek i awarii; dbanie o sprawy z zakresu bezpieczeństwa poprzez współpracę z organami administracji publicznej Urzędu Dzielnicy, Policji i Straży Miejskiej, a także bezpieczeństwa w zakresie samej infrastruktury technicznej; naliczenia i rozliczenia składników czynszowych dla nieruchomości lokalowych; pomoc członkom Spółdzielni i ich rodzinom w wszelkich sprawach dotyczących nieruchomości budynkowej i lokalowej.

O osiedlu

Osiedle “Generalska”, drugie co do wielkości z 6 Osiedli skupionych pod wspólnym Zarządem Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej “Praga”, usytuowane jest na prawym brzegu Wisły w Dzielnicy Targówek.

Głównymi projektantami osiedla byli mgr inż. architektury Z. Wacławek oraz dr inż. architektury M. Handzelewicz z wyłączeniem budynku przy ul. Remiszewskiej 1, który projektował architekt H. Łaguna.

Osiedle o dużym potencjale ekonomicznym, społecznym i gospodarczym swoją nazwę zawdzięcza dawnej ul. Generalska istniejącej w latach 1951 – 1992 w ówczesnej Dzielnicy Praga Północ. Ulica ta biegła od ul. Trockiej do granicy z Ząbkami, a obecnie stanowi fragment ul. Radzymińskiej.

W granicach Osiedla na powierzchni 197 981,7 m2 usytuowanym w części warszawskiej w obrębie ulic Zamiejska, Askenazego, Trocka, Gajkowicza, Mokra i Szczepanika oraz w części Osiedla w Markach w obrębie ulic Mieszka I i Okólna znajduje się 48 budynków mieszkalnych, 3 600 mieszkań, 65 lokali użytkowych, 2 pawilony wolnostojące, 2 garaże, 76 miejsc postojowych, 13 parkingów, 7 nowoczesnych placów zabaw.

Bliskość ośrodków kulturalno-oświatowych: szkoły, przedszkola, prężnie działający klub osiedlowy “Nasz Klub”, Teatr Rampa z sąsiadującym Skwerem Wiecha oraz oddalony o ok. 1,5 km Lasek Bródnowski, a także liczne punkty handlowo-usługowe umożliwiają mieszkańcom realizację sportowych, kulturalnych, rekreacyjnych i innych codziennych potrzeb.

Struktura organizacyjna

PokójNazwaZakresTelefon
pok. 11Sekretariatprzyjmowanie i rejestracja korespondencji, umawianie terminów przyjęć interesantów, udzielanie informacji w zakresie struktury i bieżącej pracy administracji, udzielanie informacji i kierowanie do odpowiednich działów w zależności od rodzaju sprawy, obsługa Rady Osiedla w zakresie organizacji i protokołowania posiedzeń, przyjmowania i rejestracji korespondencji kierowanej do Rady,  załatwiania innych spraw związanych z działalnością Rady Osiedla.22 678 11 07
pok. 10Kierownik Administracji Osiedlakierowanie bieżącą działalnością Administracji i nadzór nad realizacją zadań w osiedlu
pok. 5p.o. Zastępcy Kierownika Administracji Osiedla ds. Eksploatacjinadzór nad działalnością techniczno – eksploatacyjną prowadzoną w osiedlu22 678 11 87
22 678 13 98
Dział Eksploatacyjno – Techniczny
pok. 8

Marki – Mieszka I 13 lok. 12

Administratorzypodejmowanie działań zapewniających utrzymanie zasobów osiedla w prawidłowym stanie porządkowym i estetycznym, nadzór nad pracą podległych gospodarzy domów oraz firm sprzątających, nadzór nad pielęgnacją zieleni w osiedlu, prowadzenie spraw lokatorskich (zasiedlenia lokali, wydawanie książeczek opłat czynszowych, uaktualnianie informacji o liczbie osób zamieszkujących w lokalu, potwierdzanie wniosków o przyznanie dodatku mieszkaniowego, przyjmowanie wniosków o udzielenie ulgi w opłatach z tytułu użytkowania wieczystego gruntu itp.), przyjmowanie i rozwiązywanie spraw związanych z naruszeniem zasad współżycia mieszkańców osiedla22 679 97 51
22 511 22 51
22 781 13 80
(administrator Marki)
Ewa Chrzanowska
– Zamiejska 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 20, 24
– Askenazego 1, 3, 5
Agnieszka Kicek
– Janinówka 7, 9, 9A, 11, 13, 14
– Kuflewska 2, 4
– Remiszewska 1, 7
– Mokra 4, 31, 33
– Szczepanika 2
Grzegorz Tokarski
– Gajkowicza 1, 3, 4, 5, 7, 9, 11
– Mokra 2, 23
– Askenazego 2, 6, 7, 9, 11
Stanisław Perzanowski (Marki)
– Mieszka I 13, 15, 17, 21, 23
– Okólna 28
pok. 7Technicy – dla interesantówprzyjmowanie i rejestracja zgłoszeń dotyczących awarii i usterek technicznych w obiektach i na terenie osiedla, podejmowanie działań w celu zabezpieczenia i usunięcia awarii, usterek technicznych oraz utrzymania sprawności technicznej obiektów, udzielanie informacji lokatorom w zakresie spraw technicznych dotyczących obiektów oraz planów prac remontowych i modernizacyjnych w osiedlu22 679 79 09
pok. 7Technicy – rozliczenie mediówrozliczenia mediów w lokalach mieszkalnych i użytkowych, udzielanie informacji na temat zasad rozliczania22 511 22 56
pok. 6Technicy – Mistrzprzyjmowanie i rejestracja zgłoszeń dotyczących awarii i usterek technicznych w obiektach i na terenie osiedla, podejmowanie działań w celu zabezpieczenia i usunięcia awarii, usterek technicznych oraz utrzymania sprawności technicznej urządzeń i instalacji, dbanie o należyty wygląd i estetykę  obiektów budowlanych i przyległych terenów oraz ciągów pieszo – jezdnych, spisywanie protokołów potwierdzających wystąpienie szkody w celach ubezpieczeniowych, udzielanie informacji w zakresie spraw technicznych dotyczących obiektów oraz planów prac remontowych i modernizacyjnych w osiedlu22 678 11 87
22 511 22 52
pok. 6Inspektor nadzoru robót budowlanychprzyjmowanie zgłoszeń zagrożeń dla budynków, nadzór nad utrzymaniem sprawności techniczno – eksploatacyjnej urządzeń, budynków i terenów przyległych, nadzór nad remontami22 678 11 87
22 511 22 52
pok. 11Specjalista
ds. eksploatacji
obsługa spraw z zakresu najmu lokali użytkowych, dzierżawy terenów pod  działalność gospodarczą oraz reklamową w tym: sporządzanie umów najmu i dzierżawy,  wystawianie FV, wezwań do zapłaty, udzielanie informacji dotyczących wysokości stawki  oraz stanu kont czynszowych dla ww., współpraca z działem windykacji w zakresie spłat zaległości.22 511 25 04
Dział Księgowości
pok. 17Główny Księgowynadzór nad prowadzeniem spraw finansowo – księgowych i windykacyjnych w osiedlu, sporządzanie sprawozdawczości finansowej z działalności gospodarczej osiedla22 679 43 31
pok. 14Księgowość – fakturyksięgowanie faktur zakupu materiałów i usług, przygotowywanie przelewów z tytułu zobowiązań wobec usługodawców, dekretacja wyciągów bankowych, prowadzenie rejestrów środków trwałych, sporządzanie deklaracji podatkowych, przetwarzanie danych w celu prawidłowego sporządzania sprawozdań finansowych i analiz22 511 25 03
22 511 25 06
pok. 13Księgowość – czynszeobsługa kont czynszowych mieszkańców i najemców lokali użytkowych, udzielanie informacji dotyczących stawek opłat oraz stanu kont czynszowych, wydawanie zaświadczeń o nie zaleganiu z opłatami czynszowymi, wydawanie zaświadczeń o stanie konta czynszowego dla lokali mieszkalnych niezbędnych do przedstawienia w Ośrodku Pomocy Społecznej oraz w Urzędzie Dzielnicy dla uzyskania dodatku do czynszu,   bieżąca kontrola stanu zadłużeń czynszowych oraz ich monitorowanie, współpraca w tym zakresie z Komisją Społeczno -Środowiskową Rady Osiedla oraz z Radą Osiedla, przygotowywanie wezwań do zapłaty dla lokali mieszkalnych, przygotowanie pozwów i dokumentów do skierowania spraw do Sądu i komornika w sprawach zaległości czynszowych, współpraca z sekcją windykacji Biura Zarządu RSM “Praga” dotycząca dłużników22 678 08 06
pok. 13Księgowość – windykacja22 678 08 06
Klub Osiedlowy
Klub “Nasz Klub” Organizacja,  i prowadzenie zajęć kulturalno -oświatowych, zapewnienie  właściwej informacji dla mieszkańców nt. działalności prowadzonej w klubie, organizowanie i prowadzenie  zajęć dla dzieci i młodzieży w ramach akcji “Lato w Mieście” i “Zima w Mieście”, współpraca z Zarządem Spółdzielni RSM “Praga” , Radą Osiedla “Generalska”, Komisją Społeczno -Środowiskową  Rady Osiedla “Generalska” oraz innymi organizacjami samorządowymi i placówkami kulturalno -oświatowymi w zakresie działalności klubu.22 679 58 52
Imię i Nazwisko DozorcyAdres budynku
Piotr KozłowskiAskenazego 1, 2, 6
Maciej BakalarskiAskenazego 3
Jadwiga StrzalińskaAskenazego 5
Małgorzata RasińskaAskenazego 7, 9
Jarosław MatkowskiAskenazego 11
Czesław WarchołGajkowicza 1, 3
Władysława RadzioGajkowicza 4
Marzena ŁeskaGajkowicza 5
Franciszek SieńkoGajkowicza 7
Władysława RadzioGajkowicza 9
Tadeusz JusińskiGajkowicza 11
Mieczysław RadzioJaninówka 7, 9a
Anna TwardowskaJaninówka 9 (klatki 1 ÷ 3)
Iwona FierekJaninówka 9 (klatki 4 ÷ 6)
Maciej BakalarskiJaninówka 11
Janina RabińskaJaninówka 13
Janusz GrzegorzewskiJaninówka 14
Sylwester RozbickiKuflewska 2, 4
Osiedlowa Spółdzielnia Socjalna “PragaMieszka I 13, 15
Bogumiła KowalskaMieszka I 17, 21
Anna ZawistowskaMieszka I 23
Władysława RadzioMokra 2
Janusz GrzegorzewskiMokra 4
Władysława RadzioMokra 23
Urszula ŻywekMokra 31, 33
Anna ZawistowskaOkólna 28
Grażyna KamińskaRemiszewska 1
Andrzej WitakRemiszewska 7
Andrzej WitakSzczepanika 2
Jan NowakZamiejska 1
Barbara SuchenekZamiejska 3
Jacenty KurekZamiejska 5
Paweł KoiszZamiejska 7
Regina MroczekZamiejska 9
Janina PiechowiczZamiejska 11
Janina PiechowiczZamiejska 13
Regina MroczekZamiejska 15
Jan KlimaszewskiZamiejska 17
Maciej BakalarskiZamiejska 20, 24

Rada osiedla

WYKAZ CZŁONKÓW RADY OSIEDLA “GENERALSKA”
KADENCJA 2019-2022

Lp.Nazwisko i imięFunkcja
1.Danko Maciej Przewodniczący Rady Osiedla
2.Sobótka Hanna Z-ca Przewodniczącego Rady Osiedla
3.Staniszewski Kazimierz Z-ca Przewodniczącego Rady Osiedla
4.Zawadzki Bogusław Sekretarz Rady Osiedla
5.Rutkowski Kazimierz Przewodniczący Komisji Rewizyjnej
6.Kamiński Zygmunt Przewodniczący Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi
7.Domańska Bożena Przewodnicząca Komisji Społeczno-Środowiskowej
8.Bartoś – Skwara Ewa Członek
9.Bielak Tadeusz Członek
10.Dąbrowski Marian Członek
11.Domżała Józef Członek
12.Dzikowski Andrzej Członek
13.Grotkowska – Wójcik Halina Członek
14.Hasior Hanna Członek
15.Krawczyk Włodzimierz Członek
16.Laskowski Andrzej Członek
17.Motyczyńska EwaCzłonek
18.Przydworski SzczepanCzłonek
19.Wojsz HalinaCzłonek

 

 

Spis nieruchomości

Osiedle Generalska – wykaz budynków mieszkalnych

LpAdres budynkuNr działkiObrębRodzaj użytkowania
1ul. Gajkowicza 1111/194-10-06użytkowanie wieczyste
2ul. Gajkowicza 3
3ul. Gajkowicza 4
4ul. Gajkowicza 5
5ul. Gajkowicza 7
6ul. Gajkowicza 9
7ul. Gajkowicza 11
8ul. Janinówka 7
9ul. Janinówka 9
10ul. Janinówka 9A
11ul. Janinówka 11
12ul. Janinówka 13
13ul. Janinówka 14
14ul. Mokra 2
15ul. Mokra 4
16ul. Mokra 23
17ul. Szczepanika 2
18ul. Mokra 3129/14-10-06użytkowanie wieczyste
19ul. Mokra 33
20ul. Kuflewska 2111/284-10-06użytkowanie wieczyste
21ul. Kuflewska 4
22ul. Remiszewska 1104/34-10-06użytkowanie wieczyste
106/2
23ul. Remiszewska 7101/44-10-06użytkowanie wieczyste
24ul. Zamiejska 2019/44-10-03władanie
25ul. Zamiejska 24
26ul. Zamiejska 120/94-10-03władanie
27ul. Zamiejska 3
28ul. Zamiejska 5
29ul. Zamiejska 7
30ul. Zamiejska 9
31ul. Zamiejska 11
32ul. Zamiejska 13
33ul. Zamiejska 15
34ul. Zamiejska 17
35ul. Askenazego 254-10-03władanie
36ul. Askenazego 6
37ul. Askenazego 18/64-10-03władanie
38ul. Askenazego 3
39ul. Askenazego 5
40ul. Askenazego 7
41ul. Askenazego 9
42ul. Askenazego 11

Osiedle Generalska – miasto Marki – wykaz budynków mieszkalnych

LpAdres budynkuNr działkiObrębRodzaj użytkowania
1ul. Mieszka I 1730/240031-3-08użytkowanie wieczyste
2ul. Mieszka I 21
3ul. Mieszka I 23
4ul. Okólna 28
5ul. Mieszka I 1330/250031-3-08użytkowanie wieczyste
6ul. Mieszka I 15

Plan remontów

Osiedle “Generalska”
ROK 2019
L.p.Rodzaj robótNieruchomośćEtap robót
1.INSTALACJE C.C.W. I Z.W.
projekt wymiany poziomów instalacji c.c.w. i z.w.Askenazego 1I kwartał
Askenazego 5I kwartał
Janinówka 11I kwartał
wymiana poziomów instalacji c.c.w. i z.w.Askenazego 1II/III kwartał
Askenazego 5II/III kwartał
Zamiejska 13II/III kwartał
Janinówka 11II/III kwartał
2.INNE HYDRAULICZNE
usuwanie awarii na instalacji zewnętrznejteren OsiedlaI – IV kwartał
wymiana legalizacyjna wodomierzy radiowychZamiejska 7 (110 lok.)III/IV kwartał
Zamiejska 9 (66 lok.)III/IV kwartał
Zamiejska 11 (110 lok.)III/IV kwartał
Askenazego 2 (54 lok.)III/IV kwartał
Askenazego 6 (54 lok.)III/IV kwartał
Askenazego 7 (130 lok.)III/IV kwartał
Askenazego 9 (120 lok.)III/IV kwartał
Askenazego 11 (130 lok.)III/IV kwartał
3.INSTALACJE GAZOWE
projekt wymiany instalacji gazowejZamiejska 9I kwartał
Zamiejska 24I kwartał
wymiana instalacji gazowej wraz z montażem liczników indywidualnychZamiejska 9III/IV kwartał
Zamiejska 24III/IV kwartał
4.ROBOTY ELEKTRYCZNE
wykonanie uziomów budynków mieszkalnych wraz z uziemieniem wyrównawczymJaninówka 11III/IV kwartał
Askenazego 1III/IV kwartał
Askenazego 5III/IV kwartał
Zamiejska 13III/IV kwartał
wymiana opraw oświetleniowych na klatkach schodowych na energooszczędneGajkowicza 3I/II kwartał
Janinówka 7I/II kwartał
Janinówka 9 kl. I, II, IIII/II kwartał
Zamiejska 1I/II kwartał
Zamiejska 13I/II kwartał
Zamiejska 24I/II kwartał
wymiana instalacji elektrycznej w piwnicyMieszka I 21I/II kwartał
Askenazego 3I/II kwartał
Zamiejska 17I/II kwartał
wymiana głównej tablicy bezpiecznikowej (rozdzielni)Mokra 31III/IV kwartał
montaż monitoringuwg bieżących potrzebI – IV kwartał
remont instalacji odgromowejAskenazego 5II/III kwartał
Zamiejska 1II/III kwartał
Zamiejska 5II/III kwartał
Zamiejska 7II/III kwartał
5.DOCIEPLENIA (docieplenie ścian zewnętrznych, docieplenie stropodachu, docieplenie stropu piwnic, wymiana pokrycia dachowego, remont balkonów, remont wejść, wymiana drzwi wejściowych do budynku)
wykonanie PT na renowację elewacji + remont wejść do budynkuJaninówka 9I kwartał
Janinówka 14I kwartał
częściowa renowacja elewacji – zdjęcie blach na szczytach budynków i ich ścian zewnętrznych,
remont wejść do budynku, wymiana drzwi wejściowych do budynku
Janinówka 13III/IV kwartał
dokończenie dociepleniaKuflewska 2I/II kwartał
6.RENOWACJE I REMONTY ELEWACJI
odgrzybianie i mycie elewacjiJaninówka 9II/III kwartał
7.ROBOTY DEKARSKIE
remont dachuMokra 33 kl. IV, V, VIII/III kwartał
8.ROBOTY DROGOWE
remont nawierzchni asfaltowychWarszawa + Marki wg bieżących potrzebII/ III kwartał
naprawa nawierzchni asfaltowej przy altanie śmietnikowejAskenazego 2II/ III kwartał
wykonanie fragmentów ciągów pieszych przy częściowej likwidacji trawnikówJaninówka 13 kl. I, II, III, IVII/ III kwartał
wykonanie dojść do budynkuMieszka I 17II/III kwartał
9.WYMIANA OKIEN NA KLATKACH SCHODOWYCH
wymiana drzwi na galeryjkachZamiejska 1II/III kwartał
10.ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE
kompleksowy remont balkonów/loggiiwg bieżących potrzebII/IV kwartał
remont schodów wejściowych + remont podjazdów do klatekAskenazego 7 kl. IIII/IV kwartał
Zamiejska 15 kl. I, IIIII/IV kwartał
Zamiejska 17 kl. I, IIIII/IV kwartał
budowa altan śmietnikowychAskenazego 1/ Askenazego 3II/III kwartał
Zamiejska 7/ Zamiejska 9II/III kwartał
rozbudowa altany śmietnikowejSzczepanika 2II/III kwartał
montaż ogrodzeniaJaninówka 13II/III kwartał
Janinówka 14II/III kwartał
Remiszewska 7II/III kwartał
Zamiejska 13II/III kwartał
Zamiejska 15II/III kwartał
Zamiejska 17II/III kwartał
11.ROBOTY MALARSKIE
dokończenie malowania klatek schodowychAskenazego 1I kwartał
malowanie klatek schodowychMokra 23I kwartał
Kuflewska 4I/II kwartał
Zamiejska 9 kl. I, IIII/ III kwartał
Zamiejska 20III/ IV kwartał
12.TERENY ZIELONE – PLACE ZABAW
wykonanie nasadzeń drzew i krzewówwg bieżących potrzebIII/ IV kwartał
13.ROBOTY INNE
wykonanie siłowni plenerowejJaninówka 9/ Kuflewska 2II/ III kwartał
14.DŹWIGI
wymiana aparatury sterowejGajkowicza 7 kl. II, IVII/III kwartał
Gajkowicza 11 kl. I, II, IIIII/III kwartał
Zamiejska 1 kl. IIII/III kwartał
Zamiejska 3 kl. VII/III kwartał
Zamiejska 5 kl. IVII/III kwartał
Zamiejska 7 kl. IIII/III kwartał
wymiana zespołu napędowegoMokra 23 dźwig towarowyI/II kwartał
Zamiejska 17 kl. II/II kwartał



Klub osiedlowy

Kontakt