Osiedle Generalska
| Kierownik Osiedla: Agnieszka Marjańska |
Biuro Administracji: ul. Zamiejska 3 03-580 Warszawa Google Mapy |
Telefon: 22 678 11 07 |
Zgłoszenia techniczne: 22 679 79 09 |
email: generalska@rsmpraga.pl |
|
Kontakt do Rady Osiedla: |
||||
DO PODSTAWOWYCH ZADAŃ ADMINISTRACJI NALEŻY
Głównymi zadaniami Administracji Osiedla są sprawy z zakresu gospodarki zasobami mieszkaniowymi, między innymi: utrzymywanie należytego stanu technicznego zasobów, terenów zielonych i placów zabaw poprzez systematyczne przeprowadzanie przeglądów technicznych, bieżący nadzór i kontrolę całej infrastruktury Osiedla oraz podejmowanie działań celem eliminacji powstałych usterek i awarii; dbanie o sprawy z zakresu bezpieczeństwa poprzez współpracę z organami administracji publicznej Urzędu Dzielnicy, Policji i Straży Miejskiej, a także bezpieczeństwa w zakresie samej infrastruktury technicznej; naliczenia i rozliczenia składników czynszowych dla nieruchomości lokalowych; pomoc członkom Spółdzielni i ich rodzinom w wszelkich sprawach dotyczących nieruchomości budynkowej i lokalowej.
O osiedlu
Osiedle „Generalska”, drugie co do wielkości z 6 Osiedli skupionych pod wspólnym Zarządem Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Praga”, usytuowane jest na prawym brzegu Wisły w Dzielnicy Targówek.
Głównymi projektantami osiedla byli mgr inż. architektury Z. Wacławek oraz dr inż. architektury M. Handzelewicz z wyłączeniem budynku przy ul. Remiszewskiej 1, który projektował architekt H. Łaguna.
Osiedle o dużym potencjale ekonomicznym, społecznym i gospodarczym swoją nazwę zawdzięcza dawnej ul. Generalska istniejącej w latach 1951 – 1992 w ówczesnej Dzielnicy Praga Północ. Ulica ta biegła od ul. Trockiej do granicy z Ząbkami, a obecnie stanowi fragment ul. Radzymińskiej.
W granicach Osiedla na powierzchni 197 981,7 m2 usytuowanym w części warszawskiej w obrębie ulic Zamiejska, Askenazego, Trocka, Gajkowicza, Mokra i Szczepanika oraz w części Osiedla w Markach w obrębie ulic Mieszka I i Okólna znajduje się 48 budynków mieszkalnych, 3 600 mieszkań, 65 lokali użytkowych, 2 pawilony wolnostojące, 2 garaże, 76 miejsc postojowych, 13 parkingów, 7 nowoczesnych placów zabaw.
Bliskość ośrodków kulturalno-oświatowych: szkoły, przedszkola, prężnie działający klub osiedlowy „Nasz Klub”, Teatr Rampa z sąsiadującym Skwerem Wiecha oraz oddalony o ok. 1,5 km Lasek Bródnowski, a także liczne punkty handlowo-usługowe umożliwiają mieszkańcom realizację sportowych, kulturalnych, rekreacyjnych i innych codziennych potrzeb.
Do tej Administracji należy budynek zlokalizowany przy ul. Okólnej 24 w Markach. To nowoczesny, ośmiopiętrowy budynek. Jego widoczna z daleka sylwetka zachwyca prostotą formy i oryginalną kolorystyką elewacji.
Część mieszkań w tej inwestycji została sprzedana w preferencyjnym systemie ratalnym.
Struktura organizacyjna
| Pokój | Nazwa | Zakres | Telefon |
|---|---|---|---|
| Hol główny | Recepcja/zgłoszenia dla interesantów | Przyjmowanie i rejestracja zgłoszeń dotyczących awarii i usterek technicznych w obiektach i na terenie osiedla, podejmowanie działań w celu zabezpieczenia i usunięcia awarii, usterek technicznych oraz utrzymania sprawności technicznej obiektów, udzielanie informacji lokatorom w zakresie spraw technicznych dotyczących obiektów oraz planów prac remontowych i modernizacyjnych w osiedlu. | 22 679 79 09 22 678 11 07 |
| pok. 1 | Sekretariat / Specjalista ds. Eksploatacji | Przyjmowanie i rejestracja korespondencji, umawianie terminów przyjęć interesantów, udzielanie informacji w zakresie struktury i bieżącej pracy administracji, udzielanie informacji i kierowanie do odpowiednich działów w zależności od rodzaju sprawy, obsługa Rady Osiedla w zakresie organizacji i protokołowania posiedzeń, przyjmowania i rejestracji korespondencji kierowanej do Rady, załatwianie innych spraw związanych z działalnością Rady Osiedla. Obsługa spraw z zakresu najmu lokali użytkowych, dzierżawy terenów pod działalność gospodarczą oraz reklamową w tym: sporządzanie umów najmu i dzierżawy, wystawianie FV, udzielanie informacji dotyczących wysokości stawki oraz stanu kont czynszowych dla ww., współpraca z działem windykacji w zakresie spłat zaległości. | 22 678 11 07 |
| pok. 2 | Kierownik Administracji Osiedla | Kierowanie bieżącą działalnością Administracji i nadzór nad realizacją zadań w osiedlu. | |
| pok. 3 | p.o. Zastępcy Kierownika Administracji Osiedla ds. Eksploatacji | Nadzór nad działalnością techniczno – eksploatacyjną prowadzoną w osiedlu. | |
| Dział Eksploatacyjno – Techniczny | |||
| pok. 4 | Administratorzy | Podejmowanie działań zapewniających utrzymanie zasobów osiedla w prawidłowym stanie porządkowym i estetycznym, nadzór nad pracą podległych gospodarzy domów oraz firm sprzątających, nadzór nad pielęgnacją zieleni w osiedlu, prowadzenie spraw lokatorskich (zasiedlenia lokali, wydawanie książeczek opłat czynszowych, uaktualnianie informacji o liczbie osób zamieszkujących w lokalu, potwierdzanie wniosków o przyznanie dodatku mieszkaniowego, przyjmowanie wniosków o udzielenie ulgi w opłatach z tytułu użytkowania wieczystego gruntu itp.), przyjmowanie i rozwiązywanie spraw związanych z naruszeniem zasad współżycia mieszkańców osiedla. | 22 679 97 51 22 511 22 51 |
| Michał Rodek – Zamiejska 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 20, 24 – Askenazego 1, 3, 5 |
|||
| Agnieszka Kicek – Janinówka 7, 9, 9A, 11, 13, 14 – Kuflewska 2, 4 – Remiszewska 1, 7 – Mokra 4, 31, 33 – Szczepanika 2 |
|||
| Grzegorz Tokarski – Gajkowicza 1, 3, 4, 5, 7, 9, 11 – Mokra 2, 23 – Askenazego 2, 6, 7, 9, 11 – Mieszka I 13, 15, 17, 21, 23 (Marki) – Okólna 28 (Marki) |
|||
| Tomasz Barcikowski – Okólna 24 (Marki) |
22 678 11 87 | ||
| pok. 6 | Technicy – Mistrz | Dbanie o należyty wygląd i estetykę obiektów budowlanych i przyległych terenów oraz ciągów pieszo – jezdnych, spisywanie protokołów potwierdzających wystąpienie szkody w celach ubezpieczeniowych, udzielanie informacji w zakresie spraw technicznych dotyczących obiektów oraz planów prac remontowych i modernizacyjnych w osiedlu, nadzór nad monitoringiem osiedlowym. | 22 678 11 87 22 511 22 52 |
| pok. 6 | Inspektor nadzoru robót budowlanych | Przyjmowanie zgłoszeń zagrożeń dla budynków, nadzór nad utrzymaniem sprawności techniczno – eksploatacyjnej urządzeń, budynków i terenów przyległych, nadzór nad remontami. | 22 678 11 87 22 511 22 52 |
| pok. 7 | Technicy – rozliczenie mediów | Rozliczenia mediów w lokalach mieszkalnych i użytkowych, udzielanie informacji na temat zasad rozliczania. | 22 511 22 56 |
| Dział Księgowości | |||
| pok. 8 | Główny Księgowy | Nadzór nad prowadzeniem spraw finansowo – księgowych i windykacyjnych w osiedlu, sporządzanie sprawozdawczości finansowej z działalności gospodarczej osiedla. | 22 679 43 31 |
| pok. 7 | Księgowość – faktury | Księgowanie faktur zakupu materiałów i usług, przygotowywanie przelewów z tytułu zobowiązań wobec usługodawców, dekretacja wyciągów bankowych, prowadzenie rejestrów środków trwałych, sporządzanie deklaracji podatkowych, przetwarzanie danych w celu prawidłowego sporządzania sprawozdań finansowych i analiz. | 22 511 25 03 |
| pok. 5 | Księgowość – czynsze | Obsługa kont czynszowych mieszkańców i najemców lokali użytkowych, udzielanie informacji dotyczących stawek opłat oraz stanu kont czynszowych, wydawanie zaświadczeń o nie zaleganiu z opłatami czynszowymi, wydawanie zaświadczeń o stanie konta czynszowego dla lokali mieszkalnych niezbędnych do przedstawienia w Ośrodku Pomocy Społecznej oraz w Urzędzie Dzielnicy dla uzyskania dodatku do czynszu, bieżąca kontrola stanu zadłużeń czynszowych oraz ich monitorowanie, współpraca w tym zakresie z Komisją Społeczno -Środowiskową Rady Osiedla oraz z Radą Osiedla, przygotowywanie wezwań do zapłaty dla lokali mieszkalnych, przygotowanie pozwów i dokumentów do skierowania spraw do Sądu i komornika w sprawach zaległości czynszowych, współpraca z sekcją windykacji Biura Zarządu RSM „Praga” dotycząca dłużników. | 22 678 08 06 |
| pok. 5 | Księgowość – windykacja | 22 511 22 55 | |
| Klub Osiedlowy | |||
| Klub „Nasz Klub” | Organizacja i prowadzenie zajęć kulturalno-oświatowych, zapewnienie właściwej informacji dla mieszkańców nt. działalności prowadzonej w klubie, organizowanie i prowadzenie zajęć dla dzieci i młodzieży w ramach akcji „Lato w Mieście” i „Zima w Mieście”, współpraca z Zarządem Spółdzielni RSM „Praga” , Radą Osiedla „Generalska” oraz innymi organizacjami samorządowymi i placówkami kulturalno -oświatowymi w zakresie działalności klubu. | 22 678 11 07 | |
| Imię i Nazwisko Dozorcy | Adres budynku |
|---|---|
| Firma sprzątająca: ROTOR FLY | Askenazego 1, 2, 6 |
| Firma sprzątająca: Mariola Bakalarska | Askenazego 3 |
| Firma sprzątająca: Jadwiga Strzalińska | Askenazego 5 |
| Firma sprzątająca: CZYSTY KĄCIK Małgorzata Rasińska | Askenazego 7, 9 |
| Firma Sprzątająca: Jarosław Matkowski JARO-BŁYSK | Askenazego 11 |
| Firma sprzątająca: ROTOR FLY | Gajkowicza 1, 3 |
| Firma sprzątająca: F.H.U. Grand Anna Jusińska | Gajkowicza 4, 9 |
| Firma sprzątająca: Jadwiga Strzalińska | Gajkowicza 5 |
| Firma sprzątająca: Franciszek Sieńko | Gajkowicza 7 |
| Tadeusz Jusiński | Gajkowicza 11 |
| Mieczysław Radzio | Janinówka 7, 9a |
| Anna Twardowska | Janinówka 9 (klatki 1 ÷ 3) |
| Iwona Fierek | Janinówka 9 (klatki 4 ÷ 6) |
| Firma sprzątająca: Mariola Bakalarska | Janinówka 11 |
| Janina Rabińska | Janinówka 13 |
| Firma sprzątająca: F.H.U. Grand Anna Jusińska | Janinówka 14 |
| Firma sprzątająca: Sylwester Rozbicki | Kuflewska 2, 4 |
| Firma sprzątająca: M – SECURITY | Mieszka I 13, 15, 17, 21, 23 |
| Firma sprzątająca: Władysława Radzio | Mokra 2, 23 |
| Firma sprzątająca: F.H.U. Grand Anna Jusińska | Mokra 4 |
| Firma sprzątająca: ROTOR FLY | Mokra 31, 33 |
| Firma sprzątająca: M – SECURITY | Okólna 28 |
| Grażyna Kamińska | Remiszewska 1 |
| Firma sprzątająca: F.H.U. Grand Anna Jusińska | Remiszewska 7 |
| Firma sprzątająca: F.H.U. Grand Anna Jusińska | Szczepanika 2 |
| Firma sprzątająca: F.H.U. Grand Anna Jusińska | Zamiejska 1 |
| Firma sprzątająca: Barbara Suchenek | Zamiejska 3 |
| Jacek Kurek | Zamiejska 5 |
| Firma sprzątająca: F.H.U. Grand Anna Jusińska | Zamiejska 7, 15 |
| Firma sprzątająca: Regina Mroczek | Zamiejska 9 |
| Firma sprzątająca: Janina Piechowicz | Zamiejska 11, 13 |
| Firma sprzątająca: Jan Klimaszewski | Zamiejska 17 |
| Firma sprzątająca: Mariola Bakalarska | Zamiejska 20, 24 |
Rada osiedla
WYKAZ CZŁONKÓW RADY OSIEDLA „GENERALSKA”
KADENCJA 2023-2026
| L.p. | Nazwisko i imię | Funkcja |
|---|---|---|
| 1. | Rutkowski Kazimierz | Przewodniczący Rady Osiedla |
| 2. | Domżała Józef | Z-ca Przewodniczącego Rady Osiedla |
| 3. | Zawadzki Bogusław | Sekretarz Rady Osiedla |
| 4. | Krawczyk Włodzimierz | Przewodniczący Komisji Rewizyjnej |
| 5. | Kamiński Zygmunt | Przewodniczący Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi |
| 6. | Bartoś – Skwara Ewa | Członek |
| 7. | Bielak Tadeusz | Członek |
| 8. | Danko Maciej | Członek |
| 9. | Dąbrowski Marian | Członek |
| 10. | Domańska Bożena | Członek |
| 11. | Grotkowska – Wójcik Halina | Członek |
| 12. | Hasior Anna | Członek |
| 13. | Jankowska Jadwiga | Członek |
| 14. | Krajewska Sylwia | Członek |
| 15. | Motyczyńska Ewa | Członek |
| 16. | Sobótka Hanna | Członek |
| 17. | Świderska Danuta | Członek |
| 18. | Wojsz Halina | Członek |
Spis nieruchomości
Osiedle Generalska – wykaz budynków mieszkalnych
| Lp | Adres budynku | Nr działki | Obręb | Rodzaj użytkowania |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ul. Gajkowicza 1 | 111/19 | 4-10-06 | własność |
| 2 | ul. Gajkowicza 3 | |||
| 3 | ul. Gajkowicza 4 | |||
| 4 | ul. Gajkowicza 5 | |||
| 5 | ul. Gajkowicza 7 | |||
| 6 | ul. Gajkowicza 9 | |||
| 7 | ul. Gajkowicza 11 | |||
| 8 | ul. Janinówka 7 | |||
| 9 | ul. Janinówka 9 | |||
| 10 | ul. Janinówka 9A | |||
| 11 | ul. Janinówka 11 | |||
| 12 | ul. Janinówka 13 | |||
| 13 | ul. Janinówka 14 | |||
| 14 | ul. Mokra 2 | |||
| 15 | ul. Mokra 4 | |||
| 16 | ul. Mokra 23 | |||
| 17 | ul. Szczepanika 2 | |||
| 18 | ul. Mokra 31 | 29/1 | 4-10-06 | |
| 19 | ul. Mokra 33 | |||
| 20 | ul. Kuflewska 2 | 111/28 | 4-10-06 | |
| 21 | ul. Kuflewska 4 | |||
| 22 | ul. Remiszewska 1 | 104/3 | 4-10-06 | |
| 106/2 | ||||
| 23 | ul. Remiszewska 7 | 101/4 | 4-10-06 | |
| 24 | ul. Zamiejska 20 | 19/4 | 4-10-03 | władanie |
| 25 | ul. Zamiejska 24 | |||
| 26 | ul. Zamiejska 1 | 20/9 | 4-10-03 | władanie |
| 27 | ul. Zamiejska 3 | |||
| 28 | ul. Zamiejska 5 | |||
| 29 | ul. Zamiejska 7 | |||
| 30 | ul. Zamiejska 9 | |||
| 31 | ul. Zamiejska 11 | |||
| 32 | ul. Zamiejska 13 | |||
| 33 | ul. Zamiejska 15 | |||
| 34 | ul. Zamiejska 17 | |||
| 35 | ul. Askenazego 2 | 5 | 4-10-03 | władanie |
| 36 | ul. Askenazego 6 | |||
| 37 | ul. Askenazego 1 | 8/6 | 4-10-03 | władanie |
| 38 | ul. Askenazego 3 | |||
| 39 | ul. Askenazego 5 | |||
| 40 | ul. Askenazego 7 | |||
| 41 | ul. Askenazego 9 | |||
| 42 | ul. Askenazego 11 |
Osiedle Generalska – miasto Marki – wykaz budynków mieszkalnych
| Lp | Adres budynku | Nr działki | Obręb | Rodzaj użytkowania |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ul. Mieszka I 17 | 30/24 | 0031-3-08 | własność |
| 2 | ul. Mieszka I 21 | |||
| 3 | ul. Mieszka I 23 | |||
| 4 | ul. Okólna 24 | 30/3 i 52/4 | ||
| 5 | ul. Okólna 28 | 30/24 | ||
| 6 | ul. Mieszka I 13 | 30/25 | ||
| 7 | ul. Mieszka I 15 |
Plan remontów
| Osiedle „Generalska” ROK 2025 |
||||
|---|---|---|---|---|
| L.p. | Rodzaj robót | Nieruchomość | Etap robót | |
| 1. | INSTALACJE C.O. | |||
| Projekt + regulacja instalacji c.o. | Janinówka 14 | I – II kwartał | ||
| Wymiana legalizacyjna podzielników kosztów ogrzewania | Szczepanika 2 | |||
| Zamiejska 24 | ||||
| 2. | INSTALACJE C.C.W I Z.W. | |||
| Projekt wymiany pionów i poziomów c.w i z.w. z montażem zaworów podpionowych z modułem podgrzewu | Zamiejska 7 | I kwartał | ||
| Askenazego Szymona 2 | ||||
| Wymiana pionów i poziomów c.w. i z.w. z montażem zaworów podpionowych z modułem podgrzewu | Zamiejska 7 | III – IV kwartał | ||
| Askenazego Szymona 2 | ||||
| 3. | INNE HYDRAULICZNE | |||
| Wymiana legalizacyjna wodomierzy radiowych z nakładką | Okólna 28 | II – IV kwartał | ||
| Mieszka I 13 | ||||
| Mieszka I 15 | ||||
| Mieszka I 17 | ||||
| Mieszka I 21 | ||||
| Mieszka I 23 | ||||
| Askenazego Szymona 1 | ||||
| Askenazego Szymona 3 | ||||
| Askenazego Szymona 5 | ||||
| Zamiejska 13 | ||||
| Zamiejska 15 | ||||
| Zamiejska 17 | ||||
| Remiszewska 1 | ||||
| Wymiana pionów i poziomów kanalizacji oraz instalacji deszczowej | Kuflewska 4 | III kwartał | ||
| Projekt wymiany pionów i poziomów kanalizacji i instalacji deszczowej | Zamiejska 7 | I kwartał | ||
| Projekt wymiany pionów kanalizacji w lokalach mieszkalnych | Zamiejska 9 | |||
| 4. | INSTALACJE GAZOWE | |||
| Projekt wymiany instalacji gazowej | Mieszka I 21 | I kwartał | ||
| Mieszka I 23 | ||||
| Okólna 28 | ||||
| Gajkowicza 3 | ||||
| Kuflewska 2 | ||||
| Wymiana instalacji gazowej wraz z montażem liczników indywidualnych | Mokra 33 | II – III kwartał | ||
| Gajkowicza 9 | ||||
| 5. | ROBOTY ELEKTRYCZNE | |||
| Wymiana wewnętrznych linii zasilania na klatkach schodowych z wymianą gniazd bezpiecznikowych w lokalach mieszkalnych, wymiana instalacji dzwonkowej, wymiana instalacji domofonowej | Gajkowicza 11 | I kwartał | ||
| Projekt + wymiana wewnętrznych linii zasilania na klatkach schodowych z wymianą gniazd bezpiecznikowych w lokalach mieszkalnych, wymiana instalacji dzwonkowej, wymiana instalacji domofonowej | Mokra 4 | I kwartał projekt II – III kwartał wykonanie |
||
| Projekt wymiany wewnętrznych linii zasilania na klatkach schodowych z wymianą gniazd bezpiecznikowych w lokalach mieszkalnych, wymiana instalacji dzwonkowej, wymiana instalacji domofonowej | Askenazego Szymona 9 | I kwartał projekt III – IV kwartał wykonanie |
||
| Kuflewska 2 | ||||
| Projekt montażu instalacji fotowoltaicznej | Mokra 4 | I – II kwartał | ||
| Gajkowicza 11 | ||||
| Kuflewska 2 | ||||
| Montaż monitoringu w budynku | Gajkowicza 1 | I – IV kwartał | ||
| Mokra 4 | ||||
| Askenazego Szymona 3 | ||||
| Montaż kamery w dźwigu | Askenazego Szymona 3 (kl. II) | I – IV kwartał | ||
| Askenazego Szymona 7 (kl. I) | ||||
| Askenazego Szymona 11 (kl. II) | ||||
| Zamiejska 15 (kl. II) | ||||
| 6. | DOCIEPLENIA | |||
| Projekt docieplenia (wraz z wymianą izolacji przeciwwilgociowej na loggiach, wymiana balustrad balkonowych, wymianą drzwi wejściowych, przebudową wejść do klatek schodowych, wymianą pokrycia dachowego, wymianą instalacji odgromowej) | Mieszka I 21 | I kwartał | ||
| Docieplenie budynku, kapitalny remont dachu, wymiana balustrad balkonowych, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na balkonach, wymiana instalacji odgromowej, wymian drzwi wejściowych do budynku, zabudowa balkonów na parterach | Zamiejska 24 | II – III kwartał | ||
| 7. | ROBOTY DEKARSKIE | |||
| Remont daszków | Askenazego Szymona/Zamiejska | II – III kwartał | ||
| 8. | ROBOTY DROGOWE | |||
| Naprawa nawierzchni asfaltowych ciągów pieszo-jezdnych | Teren Osiedla | I – IV kwartał | ||
| 9. | WYMIANA OKIEN NA KLATKACH SCHODOWYCH | |||
| Wymiana okien na klatkach schodowych | Zamiejska 20 | I kwartał | ||
| Zamiejska 24 | ||||
| Wymiana okien piwnicznych | Budynki wg potrzeb | I – IV kwartał | ||
| 10. | REMONTY KLATEK SCHODOWYCH I WEJŚĆ DO KLATEK SCHODOWYCH | |||
| Projekt remontu klatki schodowej | Janinówka 14 | II kwartał | ||
| Mokra 4 | ||||
| Remont klatek schodowych w podwyższonym standardzie | Gajkowicza 11 | II- III kwartał | ||
| 11. | ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE | |||
| Remont balkonów/loggii | Budynki wg potrzeb | II – III kwartał | ||
| Roboty ogólnobudowlane wg potrzeb Osiedla | Teren Osiedla | I – IV kwartał | ||
| Malowanie ogrodzeń terenów zielonych | Teren Osiedla: Warszawa + Marki | II – III kwartał | ||
| Remont węzła cieplnego | Janinówka 7 | I kwartał | ||
| 12. | TERENY ZIELONE – PLACE ZABAW | |||
| Wykonanie nasadzeń drzew i krzewów wg bieżących potrzeb | Teren Osiedla | II – III kwartał | ||
| 13. | DŹWIGI | |||
| Wymiana całego dźwigu | Askenazego 3 (kl. II – dźwig osobowy) | II – III kwartał | ||
| Askenazego 7 (kl. I – dźwig osobowy) | ||||
| Zamiejska 15 (kl. II – dźwig osobowy) | ||||
| Wymiana kabiny dźwigowej i drzwi na piętrach | Askenazego 11 (kl. II – dźwig osobowy) | |||
