Osiedle Kijowska

Kierownik Osiedla: Robert Gałązka	Biuro Administracji: ul. Ząbkowska 42 03-735 Warszawa Google Mapy	Telefon: 22 818 19 75	Faks: 22 619 66 72	email: kijowska@rsmpraga.pl
Kontakt do Rady Osiedla: radaosiedla.kijowska@rsmpraga.pl

DO PODSTAWOWYCH ZADAŃ ADMINISTRACJI NALEŻY

Głównymi zadaniami Administracji Osiedla są sprawy z zakresu gospodarki zasobami mieszkaniowymi, między innymi: utrzymywanie należytego stanu technicznego zasobów, terenów zielonych i placów zabaw poprzez systematyczne przeprowadzanie przeglądów technicznych, bieżący nadzór i kontrolę całej infrastruktury Osiedla oraz podejmowanie działań celem eliminacji powstałych usterek i awarii; dbanie o sprawy z zakresu bezpieczeństwa poprzez współpracę z organami administracji publicznej Urzędu Dzielnicy, Policji i Straży Miejskiej, a także bezpieczeństwa w zakresie samej infrastruktury technicznej; naliczenia i rozliczenia składników czynszowych dla nieruchomości lokalowych; pomoc członkom Spółdzielni i ich rodzinom w wszelkich sprawach dotyczących nieruchomości budynkowej i lokalowej.

O osiedlu

Osiedle „Kijowska”, które swoją nazwę wzięło od ulicy Kijowskiej, powstało w miejscu starej zabudowy dawnego przedmieścia Warszawy, a obecnie stanowi centrum dzielnicy. Samą ulicę zaprojektowano w 1863 roku jako element planu regulacyjnego Pragi. W latach 1969 – 1975 wg projektu arch. Jana Kalinowskiego powstało nowe osiedle wprowadzone w starą i zniszczoną tkankę Pragi, którego budynki dzięki swym rozmiarom i starannemu rozmieszczeniu nadały nowy wygląd starym Szmulkom.

Osiedle „Kijowska” zlokalizowane jest w obrębie ulic: Kijowska – Al. Tysiąclecia – Kawęczyńska – Radzymińska – Białostocka – Tarchomińska – Ząbkowska – Markowska i składa się obecnie z czterech części: Szmulowizna A, Szmulowizna I, gdzie powstała w latach 1969 – 1972 najstarsza część osiedla. Tutaj znajduje się też budynek Kijowska 11 o długości 508 m, który jest najdłuższym prostym budynkiem w Warszawie. Niespotykana długość budynku nie była przypadkowa. Miał on stanowić rozgraniczenie między Pragami i zasłaniać niezbyt efektowne stare kamienice Szmulowizny. Gdyby „Jamnika” postawić pionowo, to byłby dwa razy wyższy od Pałacu Kultury i Nauki. Jako ciekawostkę można wskazać, że w budowie brał udział murarz Albin Siwak, przodownik pracy, który doszedł aż do stanowiska członka Komitetu Centralnego PZPR. Oczywiście nie jako zwykły murarz, ale jako brygadzista. Blok ten zasiedlano etapami. Warto wspomnieć, że od 1976 roku do około 1991 roku na budynku tym zainstalowany był jeden z największych praskich neonów – reklama Cepelii.

W skład tej części osiedla wchodzą również budynki Al. Tysiąclecia 151, Ząbkowska 40, Korsaka 1 i Markowska 6. W 1969 roku budynek przy Markowskiej 6 ubiegał się o zaszczytny tytuł „Mistera” i wraz blokami przy Żabłocińskiej 8 i Promyka 5 dostał się do ścisłego finału.

Kolejne części Osiedla „Kijowska” to Szmulowizna B – budynki Wiosenna 1, 2, 3 i Tarchomińska 10, które wybudowano w latach 1973 – 1978 oraz Szmulowizna Wschodnia i Szmulowizna II z powstałymi do roku 1975 budynkami Wołomińska 19, Radzymińska 54/58, 60/66, 68/72, Łomżyńska 15/25, Łochowska 1/29, Siedlecka 1/15, 16/24 oraz wybudowanymi w latach 1978 – 1984 budynkami Radzymińska 52a, Łochowska 34, Łomżyńska 22/24.

Kolonia Białostocka – to najmłodsza część osiedla, która powstała w latach 1982 – 1986 według projektu W. Jastrzębskiego. W skład tej części wchodzą trzy bliźniacze budynki Białostocka 7, 9, 11 wybudowane po północnej stronie ulicy Białostockiej w miejscu rozebrania zniszczonej w czasie ostatniej wojny drewnianej i murowanej zabudowy. Bloki były budowane w technologii wylewanej, bowiem piwnice i partery zostały przeznaczone na sklepy i magazyny. Natomiast pozostałe kondygnacje zostały zbudowane z cegły żerańskiej. Budynki budował KBM Wschód, zaś pracami kierował inż. Czesław Nowakowski. Bloki z lat 80-tych XX wieku nie posiadają wyszukanej architektury, jednak są dość funkcjonalne. Większość mieszkań posiada okna wychodzące na dwie strony oraz duże balkony. Jest też kilka mieszkań dwupoziomowych. Zmienna jest ilość pięter, która waha się od 8 do 11 kondygnacji. W każdym z budynków znajduje się ponad 200 mieszkań. Na parterze jest szereg lokali usługowych. Na dawnej drodze używanej podczas budowy osiedla powstał w latach 90-tych XX wieku strzeżony parking oraz murowane garaże. W budynku Białostocka 11 na parterze swoją siedzibę ma Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Praga”.

W 2001 roku został oddany po przeciwnej stronie ulicy Białostockiej budynek pod numerem 48 ze 113 lokalami mieszkalnymi oraz parkingiem podziemnym.

Obecnie teren Osiedla zamieszkuje około 10 000 mieszkańców. W skład zasobów osiedla wchodzą: 24 budynki mieszkalne, 4 200 mieszkań, 122 lokale użytkowe, 3 pawilony wolnostojące, 132 garaże, 63 miejsca postojowe, 3 parkingi, 3 siłownie plenerowe i plac do ćwiczeń streetworking, a także 3 place zabaw zlokalizowane przy budynkach: Ząbkowska 42, Białostocka 7, Łomżyńska 22/24.

Struktura organizacyjna

Rada osiedla

WYKAZ CZŁONKÓW RADY OSIEDLA „KIJOWSKA”
KADENCJA 2019-2022

Lp.	Nazwisko i imię	Funkcja
1.	Jarzębska Hanna	Przewodnicząca Rady Osiedla
2.	Gruszczyńska Joanna	Zastępca Przewodniczącej Rady Osiedla
3.	Drozdowski Tadeusz	Zastępca Przewodniczącej Rady Osiedla
4.	Michalczyk Włodzimierz	Sekretarz Rady Osiedla
5.	Strzelecki Paweł	Przewodniczący Komisji Rewizyjnej
6.	Niziołek Janusz	Przewodniczący Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi
7.	Wojtasik Hanna	Przewodnicząca Komisji Społeczno-Kulturalnej
8.	Łabędź Krystyna	Przewodnicząca Komisji Pomocy Społecznej i Kulturalnej
9.	Bąk Krzysztof	Członek
10.	Haraburda Ewa	Członek
11.	Kacprzyk Piotr	Członek
12.	Klimiuk Sylwester	Członek
13.	Masikowska-Krzewska Elżbieta	Członek
14.	Matalińska Barbara	Członek
15.	Niernsee Sebastian	Członek
16.	Papierski Mirosław	Członek
17.	Szatańska Monika	Członek
18.	Tarkowska Barbara	Członek
19.	Wojdyga Mieczysław	Członek
20.	Zięba Jarosław	Członek

Spis nieruchomości

Osiedle Kijowska – wykaz budynków mieszkalnych

Lp	Adres budynku	Nr działki	Obręb	Rodzaj użytkowania	Położenie nieruchomości
1	ul. Białostocka 48	93	4-14-05	własność	Szmulowizna Wschodnia
		56/4		własność
2	ul. Wiosenna 1	91	4-14-05	własność	Szmulowizna B
3	ul. Wiosenna 2
4	ul. Wiosenna 3
5	ul. Tarchomińska 10
6	ul. Łomżyńska 22/24	52	4-14-04	własność	Szmulowizna Wschodnia
		53/6
7	ul. Łochowska 1/29	113/2	4-14-01	władanie
		42/5	4-14-04
		42/3
8	ul. Łochowska 34	59	4-14-04	władanie
		42/3	4-14-04	władanie
9	ul. Siedlecka 1/15	42/3	4-14-04	władanie
10	ul. Siedlecka 16/24	87	4-14-04	władanie
11	ul. Radzymińska 68/72	113/3	4-14-01	władanie
12	ul. Radzymińska 60/66	113/5	4-14-01	władanie
13	ul. Radzymińska 54/58	113/6	4-14-01	władanie
		113/7
14	ul. Radzymińska 52A	113/7	4-14-01	władanie
15	ul. Łomżyńska 15/25	114	4-14-01	władanie
16	ul. Wołomińska 19	23	4-14-04	władanie
17	ul. Ząbkowska 40	22/6	4-14-07	władanie	Szmulowizna AI i AII
18	ul. Markowska 6	22/6
19	ul. Korsaka 1	22/6
20	ul. Kijowska 11	22/6
		22/3
		47/1
21	al. Tysiąclecia 151	22/3
		47/1
22	ul. Bialostocka 7	6	4-14-03	władanie
23	ul. Białostocka 9
24	ul. Białostocka 11	6
		24

Plan remontów

Osiedle „Kijowska” ROK 2023
L.p.	Rodzaj robót	Nieruchomość	Etap robót
1.	INNE HYDRAULICZNE
	Wymiana legalizacyjna wodomierzy wraz z wymianą nakładki radiowej	Białostocka 7	I – II kwartał
		Wiosenna 2
		Łomżyńska 15/25
		Tarchomińska 10
2.	INSTALACJE GAZOWE
	Dokumentacja proj-kosztorysowa wymiany instalacji gazu	Białostocka 7	I kwartał
	Wymiana instalacji gazu	Białostocka 7	III – IV kwartał
3.	ROBOTY ELEKTRYCZNE
	Dokumentacja proj-kosztorysowa wymiany wewnętrznych linii zasilania	Ząbkowska 40	I kwartał
	Wymiana wewnętrznych linii zasilania	Ząbkowska 40	II – III kwartał
	Projekt modernizacji instalacji ppoż w ciągu garażowym	Kijowska 11	IV kwartał
	Wymiana wewnętrznych linii zasilania na klatkach schodowych	Radzymińska 68/72	I kwartał
	Montaż instalacji fotowoltanicznych	Radzymińska 68/72	II kwartał
	Rozbudowa i modernizacja infrastruktury monitoringu wizyjnego oraz rozbudowa monitoringu wizyjnego zewnętrznego i wewnętrznego	teren osiedla	II – III kwartał
4.	RENOWACJE I REMONTY ELEWACJI
	Remont elewacji od strony ul. Wiosennej	Wiosenna 2	III – IV kwartał
	Remont elewacji	Radzymińska 52A	II – III kwartał
5.	ROBOTY DEKARSKIE
	Remont pokrycia dachu	Białostocka 48	II – III kwartał
	Remont pokrycia daszków nad wejściami	Białostocka 11	II – III kwartał
	Montaż czap kominowych	40 szt. teren osiedla	III – IV kwartał
	Wymiana obróbek blacharskich tarasu północnego	Kijowska 11	III – IV kwartał
6.	REMONTY KLATEK SCHODOWYCH I WEJŚĆ DO KLATEK SCHODOWYCH
	Remont klatek schodowych	Wiosenna 3	I kwartał
	Remont klatek schodowych wraz z korytarzami lokatorskimi	Korsaka 1	II kwartał
	Remont klatki schodowej wraz z wymianą szuflad zsypowych	Radzymińska 68/72	III – IV kwartał
	Remont klatki schodowej wraz z wymianą szuflad zsypowych	Wołomińska 19	III – IV kwartał
7.	TERENY ZIELOWE – PLACE ZABAW
	Zabiegi pielęgnacyjne drzew	Teren osiedla	I kwartał
8.	ROBOTY INNE
	Rozbudowa altan śmietnikowych	Teren osiedla	II – III kwartał
9.	DŻWIGI
	Wymiana dźwigu	Białostocka 7 kl. 3	III – IV kwartał
	Wymiana zespołu napędowego	Siedlecka 1/15 kl. 3, osobowy(lewy)	III – IV kwartał
	Wymiana dzwi szybowych	Radzymińska 1/15 kl. 3, osobowy(lewy)	III – IV kwartał
	Wymiana aparatury sterowanej, drzwi szybowych, modernizacja kabiny	Aleja Tysiąclecia 151 kl. 5 (prawy)	I kwartał
	Wymiana aparatur sterowych, wymiana kabin, wymiana drzwi szybowych	Radzymińska 68/72 kl. 2 lewy i prawy	I kwartał
	Wymiana aparatury sterowej wraz z falownikiem, dostosowanie kabiny, wymiana drzwi szybowych	Radzymińska 54/58 prawy	III – IV kwartał
	Dostosowanie kabiny, wymiana drzwi szybowych	Radzymińska 54/58 prawy	III – IV kwartał

Klub osiedlowy

Kontakt

Sprawa zajęcia terenu przed budynkiem Łochowska 34

Warszawa, dnia 31 maja 2021 r.

Szanowni Państwo,

Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Praga” Osiedle „Kijowska” informuje, że Przedsiębiorstwo Wilczyński Invest SA, inwestor wznoszący budynek mieszkalny na posesji przy ul. Łochowskiej 36, zawarł z Urzędem Dzielnicy Praga Północ umowę dzierżawy fragmentu terenu pomiędzy budynkami Łochowska 34 i Siedlecka 1/15. Umowa zawarta została z naruszeniem posiadania RSM „Praga”, jako władającej terenem ” posiadacza istniejących wielorodzinnych budynków mieszkalnych, ujawnionego w ewidencji gruntów. RSM „Praga” posiada ww. teren na podstawie decyzji administracyjnych o lokalizacji szczegółowej nr 629/71 z dnia 15.04.1971r wydanej przez Prezydium Rady Narodowej m.st. Warszawy oraz decyzji Prezydium Rady Narodowej m.st. Warszawy ustanawiającej na rzecz RSM „Praga” prawo użytkowania wieczystego terenów objętych powołaną wyżej decyzją nr 629/71 (znak GKM.V-Rej.IV/47/71 z dnia 21.12.1971r.) oddającej RSM „Praga” tę nieruchomość w użytkowanie wieczyste na 99 lat. Umowa dzierżawy zawarta została bez wiedzy i zgody RSM „Praga”, a fakt jej zawarcia narusza prawa RSM „Praga” jako posiadacza terenu i budynków, a ponadto powoduje zagrożenia dla mieszkańców oraz wszelkich osób przebywających na tym terenie, poprzez wprowadzenie ruchu ciężkich pojazdów bezpośrednio w strefie wejścia do mieszkalnego budynku wielorodzinnego, na boisku i terenie przeznaczonym do rekreacji, a także na uczęszczanym szlaku pieszym prowadzącym z szeroko pojętego rejonu Szmulek w kierunku linii tramwajowej w ul. Kawęczyńskiej i węzła komunikacyjnego przy Dworcu Wschodnim.

RSM „Praga” niezwłocznie po otrzymaniu wiadomości o zawarciu umowy złożyła pozew do sądu o ochronę naruszonego posiadania wraz z zabezpieczeniem powództwa, zawiadomienie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zagrożeniu bezpieczeństwa ludzi i mienia związanym z wykonywaniem robót i naruszeniu interesów mieszkańców. Do Urzędu Dzielnicy skierowane zostało żądanie odstąpienia od umowy dzierżawy zawartej z Wilczyński Invest SA i zaprzestania naruszenia posiadania nieruchomości pozostającej we władaniu RSM „Praga” oraz wezwanie do Wilczyński Invest SA do zaprzestania naruszania posiadania. Zawiadomione zostały także Zarząd Dróg Miejskich m.st Warszawy, Biuro Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy, Komenda Stołeczna Policji, Straż Miejska, Prokuratora Rejonowa Warszawa Praga Północ. Skierowane zostały także zawiadomienia o popełnieniu wykroczeń związanych z dewastacją słupków ograniczających wjazd na teren pomiędzy budynkami oraz dewastacją zieleni, a także zagrożeniem powodowanym przez wjeżdżające pojazdy.

Należy podkreślić wielkie zaangażowanie Zarządu RSM „Praga” w działania podejmowane kolejno w związku z postępowaniem administracyjnym i rozmowami prowadzonymi z inwestorem, a także w ostatnim okresie, gdy przyszło nam borykać się z konsekwencjami samowoli urzędników i skutkami zawartej przez nich umowy dzierżawy naszego terenu. Koniecznie także trzeba tu podkreślić wsparcie udzielone przez panią Hannę Jarzębską Przewodniczącą Rady Nadzorczej oraz wkład, jaki wniosła w działania podejmowane w tej sprawie od chwili wniesienia sprzeciwu, poprzez negocjacje z inwestorem i spotkania z Mieszkańcami, aż po prowadzone obecnie działania w celu wyegzekwowania praw należnych naszej Spółdzielni i Mieszkańcom Osiedla „Kijowska”.

Podczas postępowania administracyjnego związanego z wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę dla inwestycji przy ul. Łochowskiej 36 RSM „Praga” konsekwentnie odmawiała umożliwienia przejazdu dla potrzeb budowy i obsługi inwestycji. Zaskarżona także została decyzja o pozwoleniu na budowę, a także uprzednia decyzja o warunkach zabudowy, jednak po wyczerpaniu procedury odwoławczej decyzje zostały utrzymane w mocy. Podjęte na początku roku 2019 rozmowy z inwestorem, dotyczące ustalenia dojazdu do budowy w sposób mniej uciążliwy dla mieszkańców, nie przyniosły rezultatu, zaś rozpoczęcie budowy zostało wstrzymane aż do dzisiaj. W tej sprawie RSM „Praga” realizuje ustalenia podjęte z Mieszkańcami budynku Łochowska 34 podczas spotkania w dniu 24.01.2019r. Przedsiębiorstwo Wilczyński Invest SA zostało powiadomione o zdecydowanym sprzeciwie Mieszkańców w sprawie przejazdu bezpośrednio w strefie budynku, a także o związanych z takim przejazdem zagrożeniach i uciążliwościach, oraz o potrzebie poszukiwania innej – bezpieczniejszej ” drogi dojazdowej poza terenem wykorzystywanym przez Mieszkańców Osiedla. Warto także podkreślić, że zaskarżona przez RSM „Praga” decyzja o pozwoleniu na budowę nie zawierała postanowień dotyczących dojazdu od strony nieruchomości RSM „Praga”, zaś teren inwestycji posiada dojazd przez bramę wjazdową w budynku Łochowska 36 znajdującym się w południowej pierzei ulicy Łochowskiej. W obecnej sytuacji RSM „Praga” kontynuować będzie działania związane ze złożonym wobec Wilczyński Invest SA pozwem oraz złożonymi zawiadomieniami o popełnionych przestępstwach i wykroczeniach, a także w celu unieważnienia umowy dzierżawy terenu i ograniczenia uciążliwości, i zagrożeń powodowanych przez realizację inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie budynków Osiedla.

W związku z wydanym przez Sąd Rejonowy postanowieniem zakazującym Wilczyński Invest SA prowadzenia prac na terenach przy budynku Łochowska 34, RSM „Praga” – przy wielkim wsparciu otrzymanym od Mieszkańców i Radnej Hanny Jarzębskiej – podjęła niezwłoczne działania w celu wyegzekwowania od inwestora przestrzegania nałożonego postanowieniem zakazu. Konieczne okazały się wielokrotne interwencje Policji i Straży Miejskiej, a także założenie blokad uniemożliwiających wjazd oraz bezpośrednie zablokowanie wjazdu, co doprowadziło do wycofania sprzętu ciężkiego z terenu budowy, a także dało szansę na przeniesienie sporu na płaszczyznę formalno-prawną.

RSM „Praga” podjęła także próby polubownego rozwiązania sporu, wskazując równocześnie możliwość dojazdu do terenu budowy od strony ulicy Siedleckiej, co ograniczyłoby uciążliwości doświadczane przez Mieszkańców, a także wyeliminowałoby związane z dojazdem do budowy zagrożenia. Odbyło się spotkanie z przedstawicielami Wilczyński Invest SA, podczas którego strony zadeklarowały gotowość znalezienia rozwiązania polubownego. Odbyło się następnie spotkanie przedstawicieli RSM „Praga” z panią Iloną Soją-Kozłowską, Burmistrzem Dzielnicy Praga-Północ, przy udziale przedstawiciela dewelopera, podczas którego przedstawiona została sprawa naruszenia posiadania RSM „Praga” i zawarcia z deweloperem umowy dzierżawy terenu, przedstawiono także zagrożenia i uciążliwości, jakie ta sytuacja spowodowała, przedstawiona została również alternatywna możliwość dojazdu. Po spotkaniu skierowane zostało pismo do Burmistrza w tej sprawie, niestety odpowiedzi nie otrzymaliśmy do dzisiaj.

W dniu 19.01.2021r. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie XV Wydział Gospodarczy wydał wyrok nakazujący przedsiębiorstwu Wilczyński Invest SA zaprzestanie naruszania posiadania działek ewidencyjnych nr 42/2 i 42/3 z obrębu 4-14-04 oraz nakazał przywrócenie terenu do stanu poprzedniego. Pozwana odwołała się od wyroku, oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy. Ponadto Mazowiecki Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał decyzję utrzymująca w mocy zaskarżoną przez RSM „Praga” decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dotyczącą doprowadzenia inwestycji przy Łochowskiej 36 do stanu zgodnego z prawem. Decyzja ta została przez RSM „Praga” zaskarżona do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Równocześnie po raz kolejny złożone zostało zawiadomienie do PINB o zagrożeniach powodowanych przez budowę i o zbyt małej ” w ocenie RSM „Praga” odległości do budynku Łochowska 34. Ponadto, wniosek RSM „Praga”, prowadzone jest przez Prokuraturę Rejonową Warszawa Praga Północ postępowanie dotyczące zagrożenia spowodowania katastrofy budowlanej.

Opis sprawy wraz z kopiami dokumentów dostępny jest na stronie RSM „Praga” w zakładce Osiedla „Kijowska, pod bezpośrednim adresem – www.rsmpraga.pl/osiedle/kijowska/#sprawa

Wyniki ankiety